皇美室內設計-高雄舊屋翻新

高雄舊屋翻新首選皇美室內設計公司團隊

舊屋翻新找設計師所設計一定比較貴嗎？其實是錯誤觀念！設計師之所以專業包括經濟效益層面，將有限預算做出最大的效果，避免對建築物有害影響居住安全的設計降低營建成本減少工程開支，所以舊屋翻新直接找工人溝通想法不一定是節省預算的方式，交給專業的舊屋翻新設計工作團隊才是最聰明的選擇！

房子就像人一樣，年齡愈大則健康就愈容易亮起紅燈，房子只要超過10年以上就屬於中古屋了！越老舊的房子問題也就越多，房子住久了到底什麼情況須將舊屋翻新或者舊屋翻新要有哪些細節要注意的呢？

舊屋翻新10大注意細節

1：基礎工程

基礎工程，強化房屋的體質避免不必要的浪費。

2：樑柱及承重牆不可拆

基於安全及法規不得任意破壞，牽扯到結構體必須建築相關單位審查。

3：裝修預算拿捏

居家環境沒有一定比例的限制，基本來說，以房屋總價的20%估算。

4：是否有動到泥作工程的必要

想重新做出具有通透性的居家空間，三思決定畢竟花錢還是自己理想期望才是重點！

5：漏水必要先處理

房屋外牆內側、陽台牆面、窗框邊緣、陽台天花等，漏水一定要優先處理！

6：壁癌解決徹底

出現壁癌是因為牆壁中含鹽分過高，或防水層已經被破壞，須徹底排除壁癌現象。

7：是否使用天然氣

天然氣相當普及，了解附近是否有使用天然瓦斯日後要加裝管線較方便。

8：線路需重新配置

水管電線的壽命大約在15年左右可能壽命更短，重新配置管線可避免老鼠或其他動物咬壞也可避免電波的互相干擾。

9：總電量配足

開關容易度、保險絲是否為無熔絲、有無自動斷電系統、電量是否充足，電器多樣化，越來越依賴電器用量也大很多，同時使用較高電量就容易發生跳電的情形。

10：木作防蟲處理

木作費用彈性大建議預留總經費的3成，一般木作都能防腐未必防蟲，最好經過防蟲的角料減低蟲蛀蝕的機率延長使用壽命。

建築背景的設計師與一般業主或工程包商最大的不同在於面對舊屋翻新「現實條件」的靈敏度，專業看到真正的問題，找到舊屋翻新最適合的方法，透過工程管理，在業主的期待下，順利完成業主所交付的任務！

   

隨著時光流逝，房屋外表逐漸滄桑破落，經過合宜舊屋翻新改造能谷底翻身、老宅回春，拆除改建，舊屋翻新施工會不會影響基礎結構造成鄰屋龜裂、傾斜，一直是最大的擔心。

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舊屋翻新重建除了慎選具相關經驗建築師照圖施工，監工單位精準嚴控流程與品質，更要講究拆屋工法以確保左右鄰舍的建築體完整無虞。舊屋翻新注重室內設計的美觀和舒適,重視採光、通風、室內外空間比例配置環境的互動，建材以防水隔熱的塗料取代傳統的貼磚，讓住宅可呼吸，展現豐富生命力，讓舊屋翻新減少未來需要修補的材料損耗，同時注重通風採光以達到省電節能效果。

建築設計→請領建築執照→發包營建工程→請領房子使用執照→室內設計與裝潢→完工交屋。

將想法設計師討論頭至尾完整規劃舊屋翻新建造，可免去規劃未盡完善致施工不，打造一個夢想家需要的是足夠的預算，畢竟建築不是堆積木，蓋的失敗無法隨意推倒重來，專業的設計與優良營建工程品質，維繫著建築成功與否，比最低價可能造成無法挽救的結果。